알아두면 좋은 부동산 투자 10계명

1.정보는 현장에서 캔다.

 

부동산 투자에 대한 얘기를 듣다보면 과도한 수익률의 제시를 심심치않게 듣기도 합니다. 하지만 사실과 다른 경우가 많기 때문에 정확성이 떨어진다고 볼 수 있습니다. 이 경우 발품을 팔아 정보의 정확성을 직접 현장에서 알아보는 것이 필요합니다.

 

 

2.수익성 부동산에 투자하라.

 

부동산은 단순하게 사둔다고 해서 끝나는 것은 아닙니다. 사두기만 해서 오른다면 누구나 쉽게 부동산에 투자해서 이익을 보겠죠. 요즘은 시세차익보단 수익률이 보다 더 중요한 투자 요인으로 부각되고 있는 실정입니다.

 

3.임대주택사업에 관심을 갖자

 

주택은 안정성, 수익성에 가장 확실하다고 할 수 있죠. 환금성에서도 유리한 편입니다.

 

 

4.부동산정책과 제도는 투자의 길을 알려준다.

 

부동산 정책이나 제도 등을 잘 알아두는 것이 투자를 위한 첫걸음입니다. 정책에 대한 충분한 검토를 하게 되면 규제가 나오더라도 틈새를 노릴 수 있게 됩니다.

 

5.간접투자 상품도 고려한다.

 

실물투자에 대한 규제가 많아진다면 간접투자에 대해 눈을 돌리는 것으로 하나의 방법입니다. 부동산투자신탁, 리츠 등은 대박은 힘들지만 안정성에서는 좋으며, 은행금리보다 높은 수익을 보여주기도 합니다.

 

 

6.대출금리를 따진다.

 

대출금리가 얼마나 자주 바뀌는지도 꼼꼼히 따져봐야 됩니다. 금리가 떨어지면 양도성예금증서 연동대출은 유리해집니다. 하지만 금리가 오를것 같다면 오히려 확정금리를 선택하는 것이 훨씬 더 유리합니다.

 

7.땅 투자는 여유자금을 활용

 

토지는 수익을 내는 것도 쉽지 않으며 환금성도 떨어지는 편입니다. 그렇다보니 잘못 투자하게 되면 오히려 돈만 묶이게 될 가능성이 높습니다. 토지를 구입할때는 여유자금으로 하는 것이 좋습니다.

 

 

8.급매물을 노린다.

 

급매물이 나오는 경우가 종종 있는데, 이런 급매물은 시세에 비해 싼 가격에 살 수 있는 이점이 있습니다. 꾸준하게 살펴보는 것이 좋습니다.

 

9.경매 적극 활용하기

 

연구를 할 수록 길이 생기는 곳은 바로 경매시장입니다. 남들이 꺼리는 물건이라 해도 이유를 알고 해결하게 된다면 오히려 수익률을 높일 수 있는 시장입니다.

 

 

10.판단이 섰을때 바로 행동하기

 

부동산 전문가라 해도 성공하지 못하는 사람들이 더러 있는데요. 분석에만 치중하다 보니 적절한 투자 타이밍을 놓치기 때문입니다. 투자 규모가 적지 않아 신중을 기하는 행동이 자칫 투자에는 마이너스 요인으로 작용하는 경우도 적지 않다고 합니다.